FinMatch — Phân tích khoản vay mua nhà

📋 Thông tin hồ sơ vay

Giá trị căn nhà

VND

Vốn tự có (trả trước)

VND

Thu nhập hàng tháng

VND

Nghĩa vụ nợ hiện tại / tháng

VND

Trả góp thẻ tín dụng, vay tiêu dùng...

Thời hạn vay

Lãi suất tham chiếu

%/năm

Mặc định để mô phỏng khoản trả hàng tháng. Bạn có thể chỉnh theo ngân hàng dự kiến.

📊 Tổng quan khoản vay

Giá trị căn nhà

—

Vốn tự có

—

Khoản vay cần thiết

—

Khoản trả tháng đầu (ước tính)

—

Lãi suất tham chiếu

—

Nghĩa vụ nợ hiện tại

—

Tổng nghĩa vụ trả nợ / tháng

—

Tỷ lệ nghĩa vụ nợ / thu nhập (DTI)

—

✅

—

Khả năng duyệt

—

Nhóm ngân hàng phù hợp

—

Gợi ý hành động tiếp theo

—

Nhận tư vấn phù hợp với hồ sơ của bạn

Để lại thông tin nếu bạn muốn đội ngũ tư vấn liên hệ và hỗ trợ bạn ở bước tiếp theo.

Họ và tên

Số điện thoại

Đã gửi thành công! Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn sớm.

🏦 Ngân hàng phù hợp nhất

📝 Lưu ý quan trọng

Kết quả này giúp bạn có cái nhìn ban đầu trước khi làm việc với ngân hàng. Khi cần đi sâu hơn, đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ bạn so sánh phương án phù hợp.

🏠 Định giá tài sản bảo đảm

Nhập thông tin tài sản để xem mức giá tham chiếu sơ bộ dựa trên bảng giá đất chính thức và dữ liệu khu vực.

Vị trí hành chính

Quận / Huyện

Phường / Xã

Tên đường (tùy chọn)

Số nhà / số hẻm

Nhập theo đúng giấy tờ — giúp hệ thống nhận diện hẻm và mặt tiền chính xác hơn.

Đặc điểm tài sản

Loại tài sản

Cơ sở tham chiếu

Loại tiếp cận / bề rộng hẻm

Hệ thống sẽ tự áp mức tham chiếu phù hợp theo vị trí tiếp cận của tài sản.

Độ sâu vị trí tài sản so với mặt tiền đường

Chỉ áp dụng cho tài sản không phải mặt tiền. Nếu vị trí tài sản nằm từ 100m trở lên so với mặt tiền đường, hệ số giảm thêm 10%.

Diện tích tài sản

Diện tích đất

m²

Diện tích sàn xây dựng

m²

Tổng diện tích sàn tất cả các tầng. Để trống nếu không có công trình.

Công trình trên đất

Loại công trình

Chất lượng còn lại

Giá trị công trình tự kê khai

VND

Để trống hoặc 0 nếu muốn hệ thống tự ước lượng theo loại công trình và chất lượng. Có thể nhập nhanh theo triệu (VD: 800 = 800 triệu).

Nguyên tắc tính giá trị công trình

Hệ thống cộng giá trị công trình theo mức chấp nhận thận trọng — không phải mức ước lượng thị trường đầy đủ. Đất vẫn là neo chính.

💰 Kết quả định giá tham chiếu

—

Tổng giá trị tài sản bảo đảm

—

Độ tin cậy: Mức cơ bản

Bạn đã có mức giá ban đầu để hình dung nhanh về tài sản này.

Kết quả này là khung tham chiếu sơ bộ dựa trên bảng giá đất chính thức và dữ liệu khu vực — giúp bạn hình dung giá trị tài sản trước khi làm việc sâu hơn với ngân hàng hoặc đơn vị thẩm định.

Vị trí

—

Diện tích đất

—

Loại tài sản

—

Vùng vay tham khảo

—

Hiện mới dùng Lớp 1 · Giá nhà nước

Xem định giá sát hơn

Mở thêm ba lớp tham chiếu — dữ liệu chính thức, tín hiệu thị trường và mức tham chiếu nâng cao — để thu hẹp khoảng định giá và xem vùng vay phù hợp hơn với hồ sơ.

Họ và tên

Số điện thoại

Nhu cầu của bạn

Bốn lớp dữ liệu FinMatch đang dùng

Lớp 1 đang áp dụng — mở thêm 3 lớp để xem mức sát hơn

📐 Tính toán khoản vay theo mức định giá nâng cao

Số tiền muốn vay

VND

Thời hạn vay

Thu nhập hàng tháng

VND

Nghĩa vụ nợ hiện tại / tháng

VND

Lãi suất tham chiếu

%/năm

Bạn có thể chỉnh để mô phỏng phương án vay theo mức lãi suất bạn đang cân nhắc.

Ghi chú

Phần này giúp bạn chuyển từ mức định giá sang vùng vay và khả năng trả nợ phù hợp hơn với hồ sơ.

Phân tích khoản vay theo
chính tài sản định mua

Ước lượng sơ bộ giá trị tài sản

Phân tích khoản vay theochính tài sản định mua

Phân tích khoản vay theo
chính tài sản định mua